钢质防火门

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发布日期:2021-08-31 05:36   来源:未知   阅读:

  特彩吧现场报码开奖。中安在线讯 “门”对于每个家庭来说再普通不过了,而业主却因为这个“门”而多次起诉至法院让人匪夷所思。 2007年6月18日,合肥市民陈先生购买了合肥某房产公司开发的位于濉溪路附近的某楼盘住房一套,当时签订的《商品房买卖合同》中的附件三约定进户门为防盗门,但陈先生拿到《入户通知书》,准备收房时发现进户门为防火门不是防盗门,陈先生觉得开发商违约,在与开发商协商无果后,于2008年曾起诉至合肥市庐阳区人民法院,经庐阳区法院与合肥市中院认定,将防火门更换为防盗门不利于房屋的消防安全,但原告可以另案起诉,要求被告承担违约赔偿责任。陈先生为了自已的合法权益,现又起诉,要求开发商承担违约赔偿责任,近日,合肥市庐阳区人民法院立案庭速裁组审理这起因“门”而产生的一起商品房预售合同纠纷一案,

  法院在审理中查明:陈先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中的附件三的装饰、设备标准约定进户门为防盗门。但开发商提出依据《高层民用建筑设计防火规范》及《建筑设计防火规范》,10层及10层以上根据防火要求应当采用防火门,所以将进户门安装为防火门符合规范要求,而陈先生购买的小区均属10层以上的高层建筑,开发商按照合肥市公安局向其出具《建筑工程消防设计审核意见书》,将进户门由防盗门改装成钢质防火门,并通过了合肥市公安局的消防验收。

  法院经审理认为,原、被告在合同中约定房屋的进户门为防盗门,该约定合法有效,对双方当事人具有法律约束力。但被告将进房门安装成防火门的行为符合防火规范及消防安全的要求,但违反了双方约定,应当承担违约赔偿责任。鉴于双方合同未约定防盗门的品牌、规格型号、价格等,而市场上不同品牌、材质、规格型号以及级别的防盗门和防火门的价格各有差异,结合防火门和防盗门的功能差异,法院一审判决房产公司赔偿陈先生经济损失800元。(贾红燕、王鹏,记者:黄娜娜)

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